贷款经纪业务 Mortgage Broker Service
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房贷的批准中最重要的就是收入材料的准备，收入可分为澳洲本地收入和海外收入。
A 澳洲本地收入 （Local Income）
总的来说，澳洲本地收入包括两个方面：
1 申请人本身的工作收入（分为PAYG和Self-employed）
2 租金投资收入
1a 雇员PAYG
• 两张最新工资单（Payslips）
• 一份雇主信（Employment Letter）
• 三个月工资进账银行流水
• PAYG Summury（Group Certificate）
• Tax Return + Notice of Tax Assessment
• 雇主合同（Contract）
绝大多数情况下提供两张工资单，银行都可以接受。有些银行只需要一张工资单或一张雇主确认信函或一份PAYG Summary也可以批准贷款。
其他的材料都可以作为辅助材料提交，比如Bonus或Fringe Benefit或股票福利等银行可以通过看过往的PAYG或报税来判断是否可以接受用于借贷。
1b 自雇Self-employed
自雇人士通常比如sole trader, partnership或company等都类似，要提供的材料一般会要求有报税记录：
• Tax Return和Notice of tax assessment
• BAS Statements
多数银行会要求提供2年报税信息，也有几间银行可以考虑提供1年报税，但可能要求ABN注册时间达到2年。（也就是允许第一年报亏或持平，然后拿第二年
的收入做贷款）
对于许多经营生意的客户，如果注册GST并且BAS报的不错，也有银行接受。
2 租金Rental Income
• Lease agreement或rental statements
• Rental Appraisal
如果目前房屋出租提供前者，如果买的楼花或新房还没有settle目前没有租客，提供后者。
B 海外收入（Overseas Income）
租金部分和澳洲本地一样，公司收入需要提供[企业纳税报表]
个人收入材料的准备:
• 一封雇主确认信（Employment Letter）
• 两张连续工资单（Payslip）
• 三个月工资进账银行流水（3 months salary credits into bank account）
• 一年个人纳税报表
• 中国房产投资租金收入连续6个月进账银行记录（可接受60%）
其中最常见的提供前两个[雇主信和工资单]，目前大多数接受海外收入贷款的银行也都会要求3个月工资流水。
如您有物业信贷方面的需求，欢迎您与我们联系。
房贷的批准中最重要的就是收入材料的准备，收入可分为澳洲本地收入和海外收入。
A 澳洲本地收入 （Local Income）
总的来说，澳洲本地收入包括两个方面：
1 申请人本身的工作收入（分为PAYG和Self-employed）
2 租金投资收入
1a 雇员PAYG
• 两张最新工资单（Payslips）
• 一份雇主信（Employment Letter）
• 三个月工资进账银行流水
• PAYG Summury（Group Certificate）
• Tax Return + Notice of Tax Assessment
• 雇主合同（Contract）
绝大多数情况下提供两张工资单，银行都可以接受。有些银行只需要一张工资单或一张雇主确认信函或一份PAYG Summary也可以批准贷款。
其他的材料都可以作为辅助材料提交，比如Bonus或Fringe Benefit或股票福利等银行可以通过看过往的PAYG或报税来判断是否可以接受用于借贷。
1b 自雇Self-employed
自雇人士通常比如sole trader, partnership或company等都类似，要提供的材料一般会要求有报税记录：
• Tax Return和Notice of tax assessment
• BAS Statements
多数银行会要求提供2年报税信息，也有几间银行可以考虑提供1年报税，但可能要求ABN注册时间达到2年。（也就是允许第一年报亏或持平，然后拿第二年
的收入做贷款）
对于许多经营生意的客户，如果注册GST并且BAS报的不错，也有银行接受。
2 租金Rental Income
• Lease agreement或rental statements
• Rental Appraisal
如果目前房屋出租提供前者，如果买的楼花或新房还没有settle目前没有租客，提供后者。
B 海外收入（Overseas Income）
租金部分和澳洲本地一样，公司收入需要提供[企业纳税报表]
个人收入材料的准备:
• 一封雇主确认信（Employment Letter）
• 两张连续工资单（Payslip）
• 三个月工资进账银行流水（3 months salary credits into bank account）
• 一年个人纳税报表
• 中国房产投资租金收入连续6个月进账银行记录（可接受60%）
其中最常见的提供前两个[雇主信和工资单]，目前大多数接受海外收入贷款的银行也都会要求3个月工资流水。
如您有物业信贷方面的需求，欢迎您与我们联系。
